+++ Trotz Zinswende großes Interesse an der Assetklasse Wohnimmobilien bei institutionellen Anlegern, so eine Studie von bulwiengesa +++ Vor allem Metropolen sind gefragt, hier besonders Neubauten mit attraktiven Renditen +++ Das Interesse an kleinen und mittleren Städten ist spürbar geringer +++ Fazit: Das Segment Wohnen wird auch zukünftig eine wichtige Komponente in der strategischen Asset Allokation von Investoren darstellen

Der Fonds im Überblick

Der offene Immobilien Publikumsfonds „FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND“ wurde am 03.08.2015 aufgelegt. Der Fonds richtet sich an Kapitalanleger die Investitionen in den deutschen Wohnungsmarkt verfolgen, Potenziale des Wohnungsmarktes nutzen möchten und an langfristigen Investitionen orientiert sind. Privatanleger haben die Möglichkeit, mit relativ kleinen Geldbeträgen an einem breit gestreuten Immobilienportfolio mit der Ertragskraft aus einer Vielzahl von Mietverträgen zu partizipieren.

FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND bietet eine bewährte Investitionsalternative, die auf eine langfristige Anlagestrategie ausgelegt ist.

Die wichtigsten Fondsdaten

FondsgesellschaftIntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Asset ManagerINDUSTRIA WOHNEN GmbH
WKN / ISINA12BSB / DE000A12BSB8
WährungEUR
FondstypOffener Immobilien-Publikumsfonds
AnlagestrategieIm Anlagefokus des Fonds stehen hauptsächlich Wohnimmobilien, die schwerpunktmäßig in Deutschland gelegen sind.
Auflegungsdatum3. August 2015
Geschäftsjahr1. Mai bis 30. April
Ertragsverwendungausschüttend
Ausschüttungsterminjährlich, unmittelbar nach Bekanntmachung des Jahresberichts
Mindestanlage1 Fondsanteil
Anteilerwerbbörsentäglich
Mindesthaltedauer24 Monate
Rückgabefrist12 Monate
Rücknahmeterminebewertungstäglich, vorbehaltlich der Einhaltung der Mindesthalte- und Rückgabefrist
VerwahrstelleM.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA, Hamburg
Jahresbericht30. April, Bekanntmachung spätestens innerhalb von 6 Monaten
Halbjahresbericht31. Oktober, Bekanntmachung spätestens innerhalb von 2 Monaten
NachhaltigkeitArtikel 8 Offenlegungsverordnung (EU) 2019/2088 / SDFR ¹


¹ Der Fonds fördert ökologische Merkmale und legt somit Informationen nach Art. 8 SFDR offen. Ebenso werden auch die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (PAI) gem. Art. 7 Offenlegungsverordnung berücksichtigt (Fossile Brennstoffe und energieeffiziente Gebäude).
Details zu den nachhaltigkeitsrelevanten Aspekten gemäß der Verordnung (EU) 2019/2088 („Offenlegungsverordnung“) sind unter https://www.intreal.com/wp-content/uploads/fonds-aktuell/fokus-wohnen-deutschland/environmental-social-governance-esg/nachhaltigkeitsbezogene-offenlegung-gemaess-artikel-10-der-verordnung-eu-2019-2088-offenlegungsverordnung.pdf verfügbar. Bei der Entscheidung, in den Fonds zu investieren sollten alle Eigenschaften oder Ziele des Fonds berücksichtigt werden, wie sie im Verkaufsprospekt oder im Jahresbericht beschrieben sind.

Dies ist eine Marketing-Anzeige, die von INDUSTRIA WOHNEN, dem Asset Manager des Fonds, verfasst ist. Sie dient nicht der Anlagevermittlung oder Anlageberatung. Alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen sind der Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt in ihrer jeweils aktuellen Fassung sowie der letzte veröffentlichte Jahres- bzw. Halbjahresbericht des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND (nachstehend „Fonds“). Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Diese sind ausschließlich in deutscher Sprache in elektronischem Format unter https://www.fokus-wohnen-deutschland.de/infothek/download/ erhältlich. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in elektronischem Format unter https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf erhältlich. Es handelt sich um einen aktiv verwalteten Fonds, welcher nicht unter Bezugnahme auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z.B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden. Im Anlagefokus des Fonds stehen Wohnimmobilien, die insbesondere in Deutschland gelegen sind. Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, so dass mitunter die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird oder sich verzögern kann. Eine Rückgabe von Fondsanteilen ist nur nach Einhaltung der Mindesthaltedauer von 24 Monaten und der 12-monatigen Rückgabefrist möglich. Der Wert der Anlage und die Höhe der Erträge können sowohl fallen als auch steigen, und es gibt keine Garantie dafür, dass die Anlageziele erreicht werden. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt. Der Fonds darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland und ihrer Bundesländer mehr als 35 % seines Wertes anlegen. Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Die INTREAL kann beschließen, den Vertrieb des Fonds zu widerrufen. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt.