+++ Neubauprojekt mit 156 Wohnungen in Langen fertiggestellt +++ Gesamtinvestitionskosten rund 70 Millionen Euro +++ 80 Prozent der Wohnungen bereits vermietet

Der Fonds im Überblick

Der offene Immobilien Publikumsfonds „FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND“ wurde am 03.08.2015 aufgelegt. Der Fonds richtet sich an Kapitalanleger die Investitionen in den deutschen Wohnungsmarkt verfolgen, Potenziale des Wohnungsmarktes nutzen möchten und an langfristigen Investitionen orientiert sind. Privatanleger haben die Möglichkeit, mit relativ kleinen Geldbeträgen an einem breit gestreuten Immobilienportfolio mit der Ertragskraft aus einer Vielzahl von Mietverträgen zu partizipieren.

FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND bietet eine bewährte Investitionsalternative, die auf eine langfristige Anlagestrategie ausgelegt ist.

Die wichtigsten Fondsdaten

Fondsgesellschaft	IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH
Asset Manager	INDUSTRIA WOHNEN GmbH
WKN / ISIN	A12BSB / DE000A12BSB8
Währung	EUR
Fondstyp	Offener Immobilien-Publikumsfonds
Anlagestrategie	Im Anlagefokus des Fonds stehen hauptsächlich Wohnimmobilien, die schwerpunktmäßig in Deutschland gelegen sind.
Auflegungsdatum	3. August 2015
Geschäftsjahr	1. Mai bis 30. April
Ertragsverwendung	ausschüttend
Ausschüttungstermin	jährlich, unmittelbar nach Bekanntmachung des Jahresberichts
Mindestanlage	1 Fondsanteil
Anteilerwerb	börsentäglich
Mindesthaltedauer	24 Monate
Rückgabefrist	12 Monate
Rücknahmetermine	bewertungstäglich, vorbehaltlich der Einhaltung der Mindesthalte- und Rückgabefrist
Verwahrstelle	M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA, Hamburg
Jahresbericht	30. April, Bekanntmachung spätestens innerhalb von 6 Monaten
Halbjahresbericht	31. Oktober, Bekanntmachung spätestens innerhalb von 2 Monaten
Nachhaltigkeit	Artikel 8 Offenlegungsverordnung (EU) 2019/2088 / SDFR ¹

¹ Der Fonds fördert ökologische Merkmale und legt somit Informationen nach Art. 8 SFDR offen. Ebenso werden auch die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (PAI) gem. Art. 7 Offenlegungsverordnung berücksichtigt (Fossile Brennstoffe und energieeffiziente Gebäude).

Dies ist eine Marketing-Anzeige. Die Anlage in einen offenen Immobilien-Publikumsfonds ist mit Risiken verbunden. So besteht beispielsweise das Risiko, dass die Anteile nur eingeschränkt verfügbar sind, da sie einer Mindesthaltedauer von 24 Monaten und einer Rückgabefrist von 12 Monaten unterliegen. Weiterhin investiert der Fonds insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände, so dass es unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern. So ist es möglich, dass Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Der Wert einer Anlage und die Höhe der Erträge können sowohl fallen als auch steigen, und es gibt keine Garantie, dass die Anlageziele erreicht werden. Es ist möglich, dass der Anleger nicht den gesamten ursprünglich investierten Anlagebetrag zurückerhält. Darüber hinaus bestehen Immobilienrisiken wie beispielsweise Wertschwankungen der Immobilie oder die Erzielung geringerer Mieteinnahmen als geplant. Die für eine Anlageentscheidung maßgebliche Beschreibung der Risiken und sonstiger wesentlicher Einzelheiten erfolgen im Verkaufsprospekt sowie im Basisinformationsblatt und den letzten veröffentlichten Jahres- bzw. Halbjahresberichten. Bitte beachten Sie diese, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Diese sind in deutscher Sprache in elektronischer Form unter www.intreal.com/de/referenzen/fondspartner/fondsinformationen-fokus-wohnendeutschland/ und www.fokus-wohnen-deutschland.de/service/download/ erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen die vorgenannten Unterlagen in Papierform kostenlos zu. Sie können diese bei der Industria Wohnen GmbH, Theodor-Heuss-Allee 74, 60486 Frankfurt am Main oder bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, anfordern. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache ist unter https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf verfügbar. Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv gemanagten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des Anlegers abhängig ist und sich in Zukunft ändern kann. Der Fonds darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland und ihrer Bundesländer mehr als 35 % seines Wertes anlegen.