Chancen & Risiken

Chancen:

  • Anleger des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND können bereits mit geringen Beträgen an den Renditechancen von Wohnimmobilien teilhaben.
  • Die angestrebte Portfoliodiversifikation im Hinblick auf Standorte, Immobilienkategorien und Nutzungsarten führt zu einer Risikostreuung.
  • FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND ist auf den Wohnsektor mit stabilen Erträgen bei meist geringen Wertschwankungen ausgerichtet.
  • Die Verwaltung der Portfolioimmobilien erfolgt durch ein professionelles und anerkanntes Fondsmanagement.
  • Das Management des Fonds ist auf Wohninvestitionen spezialisiert.

Risiken:

  • Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken. Durch die langfristige Investition in Gebäude besteht die Möglichkeit, dass sie nur mit erheblichen Abschlägen oder auch vorübergehend gar nicht veräußert werden können. Der jeweilige Verkaufspreis hängt insbesondere von der Marktentwicklung ab und kann das Anlageergebnis des Fonds positiv wie negativ beeinflussen.
  • Die Fondsrendite ist von volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen abhängig, insbesondere von der Konjunktur, der Entwicklung der Immobilienmärkte und der Änderung von Zinssätzen.
  • Die aus vermieteten Fondsimmobilien erwarteten Erträge können teilweise oder ganz ausbleiben.
  • Der Spielraum für Mieterhöhungen kann aufgrund von wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen oder aus objektspezifischen Gründen stärker eingeschränkt sein als erwartet.
  • Die Kapitalverwaltungsgesellschaft kann die Rücknahme von Anteilen befristet aussetzen. Zudem kann sie unter bestimmten Umständen, in Abhängigkeit von der Marktentwicklung, auch eine Auflösung des Fonds beschließen.

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