FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND übernimmt im Jahr 2020 neun Immobilien mit einem Volumen von 150 Mio. Euro

03. Dezember 2020

  • Objekte umfassen 309 Wohn- und 67 Gewerbeeinheiten
  • Darunter sechs Projektentwicklungen, die mit Fertigstellung in den Fonds übergehen
  • Ankauf von Forward-Deals wird immer wichtiger

Der offene Immobilienfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, der von INDUSTRIA WOHNEN gemanagt wird, hat im Jahr 2020 bislang neun Immobilien mit einem Volumen von rund 150 Mio. Euro wirtschaftlich übernommen. Die Objekte umfassen insgesamt 309 Wohn- und 67 Gewerbeeinheiten und Arztpraxen.

Alle neun Objekte waren in den Vorjahren erworben worden, sechs sind Neubauvorhaben, die 2020 fertiggestellt und im Anschluss in den Fonds übernommen wurden.

Klaus Niewöhner-Pape, Geschäftsführer der INDUSTRIA WOHNEN, kommentiert: „Die relativ große Zahl von neun Objekten zeigt, dass wir nicht nur Anlegerkapital einwerben können, sondern dass wir es auch investieren können. Wir haben aufgrund unserer langjährigen Marktpräsenz und unseren gewachsenen Verbindungen zu Entwicklern und anderen Verkäufern guten Zugang zu attraktiven Objekten, die unsere Renditeanforderungen erfüllen.“

Kerstin Dittrich, Portfoliomanagerin des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, fügt hinzu: „Ich beobachte schon seit einigen Jahren eine Verschiebung bei den Ankäufen. Wir kaufen weniger Bestandsimmobilien und mehr Projektentwicklungen. Das liegt im Wesentlichen an den hohen Preisen für Bestandsimmobilien in attraktiven Lagen. Der frühzeitige Einstieg in Projektentwicklungen via Forward-Deals ermöglicht uns das Erreichen von angemessenen Renditen.“

Bei den sechs Neubauvorhaben handelt es sich um die Objekte in Hamburg, Dietzenbach, Herzogenaurach, Fürth, Würzburg und Mainz. Die anderen Objekte sind Bestandsimmobilien in Berlin, Bonn und Köln.

Der Fonds erreicht per 31.10.2020 ein Bruttofondsvermögen von rund 657 Mio. Euro. Zieht man davon die Verbindlichkeiten und Rückstellungen ab erhält man das Nettofondsvermögen, das derzeit bei 487 Mio. Euro liegt.

Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds mit Fokus auf Wohnimmobilien. Asset Manager des Fonds ist der Wohnimmobilienspezialist INDUSTRIA WOHNEN. Die Verwaltung liegt bei der Hamburger Service-KVG INTREAL

Rechtlicher Hinweis
Dies ist eine Marketing-Anzeige. Die Anlage in einen offenen Immobilien-Publikumsfonds ist mit Risiken verbunden. So besteht beispielsweise das Risiko, dass die Anteile nur eingeschränkt verfügbar sind, da sie einer Mindesthaltedauer von 24 Monaten und einer Rückgabefrist von 12 Monaten unterliegen. Weiterhin investiert der Fonds insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände, so dass es unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern. So ist es möglich, dass Anteilsrücknahmen nur verzögert erfolgen können oder die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird. Der Wert einer Anlage und die Höhe der Erträge können sowohl fallen als auch steigen, und es gibt keine Garantie, dass die Anlageziele erreicht werden. Es ist möglich, dass der Anleger nicht den gesamten ursprünglich investierten Anlagebetrag zurückerhält. Darüber hinaus bestehen Immobilienrisiken wie beispielsweise Wertschwankungen der Immobilie oder die Erzielung geringerer Mieteinnahmen als geplant. Die für eine Anlageentscheidung maßgebliche Beschreibung der Risiken und sonstiger wesentlicher Einzelheiten erfolgen im Verkaufsprospekt sowie in den wesentlichen Anlegerinformationen und den letzten veröffentlichten Jahres- bzw. Halbjahresberichten. Bitte beachten Sie diese, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen. Diese sind in deutscher Sprache in elektronischer Form unter www.intreal.com/de/referenzen/fondspartner/fondsinformationen-fokus-wohnendeutschland/ und www.fokus-wohnen-deutschland.de/service/download/ erhältlich. Auf Wunsch senden wir Ihnen die vorgenannten Unterlagen in Papierform kostenlos zu. Sie können diese bei der Industria Wohnen GmbH, Theodor-Heuss-Allee 74, 60486 Frankfurt am Main oder bei der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, Ferdinandstraße 61, 20095 Hamburg, anfordern. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte in deutscher Sprache ist unter www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf verfügbar. Bei dem Fonds handelt es sich um einen aktiv gemanagten Fonds, der nicht in Bezug auf einen Referenzindex verwaltet wird. Die zukünftige Wertentwicklung unterliegt der Besteuerung, die von der persönlichen Situation des Anlegers abhängig ist und sich in Zukunft ändern kann. Der Fonds darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland und ihrer Bundesländer mehr als 35 % seines Wertes anlegen.

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