232 Wohnungen an der Märkischen Allee in Rekordzeit bezugsfertig

• Bonava übergibt erste Wohnungen vorzeitig an INDUSTRIA WOHNEN
• Weitere Mietwohnungen im Bau und bis zum Herbst 2021 vollständig bezugsfertig
• Baugrube für Wohnhochhaus startklar

Berlin-Marzahn. So schnell kann in Berlin neuer Wohnraum entstehen: Nach nur 15 Monaten Bauzeit sind 232 Wohnungen des neuen Bonava-Quartiers an der Märkischen Allee bezugsfertig. Der Projektentwickler übergab vor Weihnachten die ersten beiden von insgesamt fünf Miethäusern an INDUSTRIA WOHNEN. Weitere 144 Mietwohnungen sind im Bau, bis Ende September sollen auch dort die neuen Bewohner einziehen.

„Unser Baustellenteam hat seit dem Spatenstich ein unglaubliches Tempo vorgelegt und gezeigt, was möglich ist, wenn alle Beteiligten perfekt zusammenarbeiten. Wir sind sechs Monate vor dem ursprünglichen Zeitplan und hoffen, dass wir die Geschwindigkeit auch über die Wintermonate beibehalten können. Je früher wir fertig werden, desto besser für alle Nachbarn und vor allem auch für den Berliner Wohnungsmarkt“, sagt Bonava-Projektleiterin Nicole Müller, die das Neubauquartier zusammen mit Oliver Hauf verantwortet.

„Die Nachfrage der Mieter ist sehr groß. Beide Häuser waren innerhalb kürzester Zeit komplett vermietet. Gut die Hälfte der 232 Wohnungen wurde sogar noch vor dem Jahreswechsel an die Mieter übergeben.  Auch für die weiteren Häuser werden wir daher bald mit der Vermietung starten“, verrät Kerstin Dittrich, Portfoliomanagerin von INDUSTRIA WOHNEN. Die Objekte werden vom FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND angekauft, einen offenen Immobilien-Publikumsfonds für Privatanleger. „Der Fonds investiert bundesweit in Wohnimmobilien. Unser Fokus liegt auf dem mittleren Mietsegment, da wir dieses als sehr nachhaltig und konjunkturunabhängig einstufen“, ergänzt Kerstin Dittrich.-

Im neuen Bauabschnitt sind vorrangig 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zu einer Netto-Kalt-Miete zwischen 10,50 Euro und 11,00 Euro pro Quadratmeter verfügbar. Nähere Informationen und Besichtigungstermine für die Musterwohnung vor Ort erhalten Interessenten beim Immobilienbüro Dittmer & Schmallfuß unter 0800 670 80 80.

Auch beim Wohnhochhaus geht es voran

Neben den 8-geschossigen Miethäusern wird ein neues Wohnhochhaus, das „Wuhletaler Fenster“, das Quartier an der Märkischen Allee vervollständigen. Verteilt auf 21 Etagen werden hier 203 Eigentumswohnungen entstehen. Die Gründung ist fertiggestellt und sobald die Witterungsbedingungen es dauerhaft zulassen, kann der Hochbau starten. Im zweiten Halbjahr 2023 sollen auch diese Wohnungen bezugsfertig sein.

Die Eigentumswohnungen bieten zwei, drei oder vier Zimmer, 56 bis 92 Quadratmeter Wohnfläche und jeweils einen Balkon oder im Erdgeschoss eine Terrasse. Das gesamte Gebäude wird im Energieeffizienzstandard KfW 55 errichtet. Für interessierte Käufer ergeben sich damit attraktive Fördermöglichkeiten.

Im Inneren des Quartiers entsteht ein Wegenetz mit großzügigen Grünflächen, Spielplätzen sowie Ruhe- und Erholungszonen für die Bewohner. Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. Doppelstock-Fahrradgaragen und Pkw-Stellplätze sind im Außenbereich der Häuser vorgesehen.

„Die Eigentumswohnungen runden unser Angebot ab, denn auch in diesem Segment wird die Nachfrage vor Ort immer größer. Die ersten Wohnungen im Wuhletaler Fenster sind inzwischen verkauft. Unsere Interessenten wissen zu schätzen, welch wunderbar grüne Nachbarschaft sie in Marzahn erwartet. Doch das Hauptargument ist natürlich die fantastische Aussicht auf die Berliner Skyline”, berichten Nicole Müller und Oliver Hauf.