FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND erwirbt 98 Mietwohnungen in Nuthetal bei Berlin
11. August 2023
Die INDUSTRIA, Asset Manager des offenen Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, hat für Rechnung des Fonds ein Mietwohngebäude in Nuthetal (Landkreis Potsdam-Mittelmark) angekauft. Verkäufer ist die DAHEIM in Saarmund Wohnungsbau GmbH, ein Beteiligungsunternehmen des Berliner Projektentwicklers und Immobilienverwalters GOKOM Verwaltungs GmbH. Die Gesamtinvestitionssumme beträgt 36,3 Mio. Euro. Der Erwerb wurde im Dezember 2022 beurkundet, die Fertigstellung des Objekts erfolgte im Juni 2023. Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND wird von der Service-KVG INTREAL verwaltet, die das Asset Management an die INDUSTRIA ausgelagert hat.
Das Objekt im Zentrum des Ortsteils Saarmund umfasst 5.283 Quadratmeter vermietbare Fläche, die auf einem 3.589 Quadratmeter großen Grundstück errichtet wurden. Hauptzielgruppe der 98 freifinanzierten, barrierefreien Wohneinheiten sind Senioren. Zum Gesamtobjekt gehören 54 Tiefgaragen- und 44 Außenstellplätze.
Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von INDUSTRIA, kommentiert: „Der demographische Wandel lässt den Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum auch im Landkreis Potsdam-Mittelmark steigen. Barrierefreies und damit seniorengerechtes Wohnen wird daher immer bedeutender in der Region. Für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND bedeutet seniorengerechtes Wohnen eine weitere Diversifizierung des Fondsportfolios.“
Der Neubau ist – bis auf die Tiefgarage und die Treppenhäuser – in einer Holzständerbauweise umgesetzt. Das Dach ist mit einer Photovoltaik-Anlage für Mieterstrom versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. Das Objekt entspricht den Anforderungen des Effizienzhausstandards 40 Plus und wurde entsprechend mit KfW-Mitteln gefördert.
Die umgebende Wohnbebauung ist durchgrünt und von Einfamilienhäusern, Reihen- und Doppelhaushälften geprägt. Südlich an das Grundstück schließen sich weitere Neubauten und Nahversorger an. Nuthetal liegt 19 Kilometer südwestlich der Berliner Stadtgrenze und ca. zehn km südlich von Potsdam. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist in 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.
