FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND schüttet rund 23 Mio. EUR aus

Der vom Asset Manager INDUSTRIA gemanagte offene Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, welcher von der IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH administriert wird, schüttet für das Geschäftsjahr 2022/2023 rund 23 Mio. EUR an die Anleger aus. Die Zahlung erfolgte am 10. Oktober 2023 nach der Veröffentlichung des Geschäftsjahresberichtes. Pro Anteilschein beträgt die Ausschüttung 1,33 EUR. Sie bewegt sich damit über dem Niveau des Vorjahres, als 1,30 EUR je Anteilschein an die Anleger geflossen waren. Für den Ausschüttungsbetrag je Anteil von 1,33 EUR gilt steuerlich die Teilfreistellung in Höhe von 60 %.

Thomas Wirtz, Geschäftsführer von INDUSTRIA, kommentiert: „Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND konnte sich auch im herausfordernden Marktumfeld gut behaupten. Im Verlauf des achten Geschäftsjahrs, das am 30. April 2023 endete, wuchs das Bruttofondsvermögen um rund 17 % auf 1,244 Mrd. EUR. Wir konnten insgesamt acht Projekte mit einem Investitionsvolumen von rund 182 Mio. EUR ankaufen. Der Fonds umfasst aktuell 50 Fondsobjekte sowie sechs angekaufte Neubauprojekte, die noch nicht auf den Fonds übergegangen sind. Die Anlegerinnen und Anleger können sich über ein weiteres erfolgreiches Jahr freuen. Die BVI-Rendite seit Auflage am 3. August 2015 beträgt 40,4 % per 31. August 2023.“

Die frühere Wertentwicklung lässt nicht auf zukünftige Renditen schließen. Zum Vergleich sind in der folgenden Tabelle die BVI-Renditen seit Fondsauflage im August 2015 aufgeführt.

2015/2016 (Rumpfgeschäftsjahr vom 03.08.2015 – 30.04.2016): 3,4 %
2016/2017: 4,2 %
2017/2018: 4,2 %
2018/2019: 5,2 %
2019/2020: 4,8 %
2020/2021: 4,9 %
2021/2022: 3,4 %
2022/2023: 3,6 %

Kerstin Dittrich, Portfoliomanagerin bei INDUSTRIA und verantwortlich für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, sagt: „Wir freuen uns sehr über die positive Entwicklung unseres Publikumsfonds. Was derzeit besonders für eine Investition in den Wohnungsmarkt spricht, ist die weiter anhaltende demografische Entwicklung und der Zuzug in Ballungsgebiete und Metropolregionen. Die daraus resultierende Nachfrage nach Wohnimmobilien erhöht das Potenzial von steigenden Mietrenditen.“ Die für eine Anlageentscheidung maßgebliche Beschreibung der Chancen und Risiken erfolgt im Verkaufsprospekt, im Basisinformationsblatt sowie im letzten veröffentlichten Jahres- bzw. Halbjahresbericht.

Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND ist ein offener Immobilien-Publikumsfonds, der von der auf Immobilienfonds spezialisierten Service-KVG IntReal International Real Estate Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (INTREAL) verwaltet wird. Das Asset- und Property Management ist an INDUSTRIA ausgelagert. Zudem berät INDUSTRIA die INTREAL in Bezug auf An- und Verkäufe für Rechnung des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND. Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND ist als Artikel-8-Fonds gemäß EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert und berücksichtigt die wichtigsten nachteiligen Auswirkungen auf Nachhaltigkeitsfaktoren (PAI) gemäß Offenlegungsverordnung.