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Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.
Krefeld
Adresse
Inrather Straße 221, 223 / Wilmendyk 4,6,6A,6B
Baujahr
2023 / 2024
Übergang von Nutzen und Lasten
15.06.2024
Wohnfläche
6.039 m²
Parkplätze
73
Wohneinheiten
80
Gewerbeeinheiten
0
Objekt
Im Dezember 2021 hat INDUSTRIA für den Fonds „FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND“ drei Mehrfamilienhäuser in Krefeld erworben. Diese Mehrfamilienhäuser umfassen insgesamt 80 freifinanzierte Wohneinheiten, 73 Tiefgaragenstellplätzen und 6.039 m² Wohnfläche. Die unterschiedlichen Gebäudetypen sind jeweils mit mindestens einem Treppenhauskern, inklusive Fahrstuhl vertikal erschlossen. Das Investment weist eine Grundstücksfläche von rund 6.861 m² aus. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen rund 62 m² und 93 m² jeweils inklusive an teiliger Balkon- und Terrassenflächen. Die Wohnungen verfügen über 2 bis 4 Zimmer. Haus 1 und 2 wurden im IV. Quartal 2023 fertiggestellt und Haus 3 ist schließlich im II. Quartal 2024 übergegangen.
Lage
- Mit ca. 227.000 Einwohnern gilt Krefeld als das Oberzentrum für die umliegende Region im Osten der Euregio Rhein Maas-Nord und liegt am Westufer des Niederrheins.
- Die Investition befindet sich im Stadtteil Inrath.
- Stein zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus und dient als Bindeglied zwischen den angrenzenden Großstädten Nürnberg und Fürth.
- Die Stadt verfügt über renovierte Altstadtbereiche mit der Wassergasse und ihren Fachwerkhäusern, die direkt am Rednitzufer gelegen sind.
- Das Schloss Faber-Castell mit dem angrenzenden Faberwald ist nur 1,5 km vom Projektstandort entfernt und mit dem Fahrrad innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.
- Direkt zum Schloss führt auch der 780 km lange Rad- und Wanderweg Burgenstraße, der von Bayreuth nach Mannheim führt.
- So verfügt das, in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbare Naherholungsgebiet Hülser Bruch, über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Anlegerprofil
Unser offener Immobilien-Publikumsfonds ist für Anleger geeignet, die in den deutschen Wohnungsmarkt investieren möchten. Die geplante Anlagedauer sollte mindestens fünf Jahre betragen.
Nachhaltigkeit im Blick
Wie nachhaltig eine Immobilie ist, betrachten wir bei jedem Ankauf sehr genau – und behalten es fortlaufend im Blick.
Disclaimer
Dies ist eine Marketing-Anzeige, die von INDUSTRIA, dem Asset Manager des Fonds, verfasst ist. Sie dient nicht der Anlagevermittlung oder Anlageberatung. Alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen sind der Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt in ihrer jeweils aktuellen Fassung sowie der letzte veröffentlichte Jahres- bzw. Halbjahresbericht des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND (nachstehend „Fonds“).
Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.
Die vorbenannten Dokumente sind ausschließlich in deutscher Sprache in elektronischem Format unter https://www.fokus-wohnen-deutschland.de/infothek/download/ erhältlich. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in elektronischem Format unter https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf erhältlich. Es handelt sich um einen aktiv verwalteten Fonds, welcher nicht unter Bezugnahme auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z. B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden. Im Anlagefokus des Fonds stehen Wohnimmobilien, die insbesondere in Deutschland gelegen sind. Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, sodass mitunter die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird oder sich verzögern kann. Eine Rückgabe von Fondsanteilen ist nur nach Einhaltung der Mindesthaltedauer von 24 Monaten und der 12-monatigen Rückgabefrist möglich. Der Wert der Anlage und die Höhe der Erträge können sowohl fallen als auch steigen, und es gibt keine Garantie dafür, dass die Anlageziele erreicht werden. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt. Der Fonds darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland und ihrer Bundesländer mehr als 35 % seines Wertes anlegen. Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Die INTREAL kann beschließen, den Vertrieb des Fonds zu widerrufen. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt.
