„Energetisches Sanieren und nachhaltiges Bauen werden die Zukunft bestimmen.“
Kerstin Dittrich, Head of Fund Management
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Dies ist eine Marketing-Anzeige. Bitte lesen Sie den Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.
Immobilien systematisch prüfen
Environmental, Social & Governance (ESG) ist aus der Immobilienbranche nicht mehr wegzudenken. Neben dem Standort und dem Renditerisikoprofil ist das Thema ESG zum dritten zentralen Parameter bei einer Investitionsentscheidung geworden. So ist es heute eine wichtige Aufgabe des Asset Managemers, die drei Parameter in das richtige Verhältnis zu setzen.
Anleger und Mieter achten heutzutage stärker auf die ökologische Nachhaltigkeit der Immobilien. Nachhaltig geplante Immobilien zeichnen sich durch einen niedrigeren Energieverbrauch aus, sie sind wirtschaftlich effizienter, umweltfreundlicher und ressourcensparender.
Immobilienwerte erhalten und steigern
Der Erfolg unserer Ausrichtung zeigt sich in der Einstufung des Fonds: Er ist seit 17. August 2023 als Artikel-8-Fonds gemäß EU-Offenlegungsverordnung (SFDR*) klassifiziert.
Die abgestimmte Anlagestrategie des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND entspricht den Anforderungen, die MIFID II an Produkte stellt, die an Anleger mit Nachhaltigkeitspräferenzen vertrieben werden dürfen.
*Die SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) zielt darauf ab, die Transparenz der Finanzakteure zu erhöhen. Sie legt Regeln für die Veröffentlichung von nicht-finanziellen Informationen fest, um den Grad der Nachhaltigkeit von Finanzprodukten besser beurteilen zu können.
Nachhaltigkeit und Klimaschutz
Das Fondsmanagement strebt einen positiven Beitrag zum Klimaschutz an. Dazu investiert es zum einen in energieeffiziente Gebäude; zum anderen nimmt es sinnvolle energetische Verbesserungen bei Gebäuden im Portfolio vor. Der Fonds ist im Sinne von Art. 8 der EU-Offenlegungsverordnung als nachhaltig klassifiziert.
Verteilung der Mieten in EUR/m²
auf Basis der Mietflächen (Wohnungen)
Stand: 30.04.2023
Verantwortung übernehmen
Rund ein Viertel des Wohnraums im FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND sind öffentlich geförderte Immobilien.
Der öffentlich geförderte Wohnraum ist aus unserer Sicht eine gute Beimischung für den Fonds. Die hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum trifft auf gute und langfristige Vermietbarkeit.
Disclaimer
Dies ist eine Marketing-Anzeige, die von INDUSTRIA, dem Asset Manager des Fonds, verfasst ist. Sie dient nicht der Anlagevermittlung oder Anlageberatung. Alleinverbindliche Grundlage für den Kauf von Anteilen sind der Verkaufsprospekt und das Basisinformationsblatt in ihrer jeweils aktuellen Fassung sowie der letzte veröffentlichte Jahres- bzw. Halbjahresbericht des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND (nachstehend „Fonds“).
Bitte lesen Sie diese, bevor Sie eine endgültige Anlageentscheidung treffen.
Die vorbenannten Dokumente sind ausschließlich in deutscher Sprache in elektronischem Format unter https://www.fokus-wohnen-deutschland.de/infothek/download/ erhältlich. Eine Zusammenfassung der Anlegerrechte ist in deutscher Sprache in elektronischem Format unter https://www.intreal.com/wp-content/uploads/2021/07/Zusammenfassung-der-Anlegerrechte.pdf erhältlich. Es handelt sich um einen aktiv verwalteten Fonds, welcher nicht unter Bezugnahme auf einen Referenzindex verwaltet wird. Mit dem Erwerb von Anteilen erwerben Sie Anteile an dem Fonds und erwerben nicht die vom Fonds gehaltenen Vermögensgegenstände (z. B. Immobilien), welche von der INTREAL für Rechnung des Fonds erworben werden. Im Anlagefokus des Fonds stehen Wohnimmobilien, die insbesondere in Deutschland gelegen sind. Der Fonds investiert insbesondere in Immobilien und mithin in illiquide Vermögensgegenstände. Es kann unter Umständen schwierig sein, diese zu veräußern, sodass mitunter die Rücknahme von Fondsanteilen ausgesetzt wird oder sich verzögern kann. Eine Rückgabe von Fondsanteilen ist nur nach Einhaltung der Mindesthaltedauer von 24 Monaten und der 12-monatigen Rückgabefrist möglich. Der Wert der Anlage und die Höhe der Erträge können sowohl fallen als auch steigen, und es gibt keine Garantie dafür, dass die Anlageziele erreicht werden. Umfassende Ausführungen zu den mit der Anlage in den Fonds verbundenen Risiken finden Sie im Verkaufsprospekt. Die wesentlichen Risiken finden Sie zudem im Basisinformationsblatt. Der Fonds darf in Wertpapiere und Geldmarktinstrumente der Bundesrepublik Deutschland und ihrer Bundesländer mehr als 35 % seines Wertes anlegen. Die künftige Wertentwicklung des Fonds hängt auch von der persönlichen Situation des Anlegers in Bezug auf seine Besteuerung ab und kann sich in Zukunft ändern. Die INTREAL kann beschließen, den Vertrieb des Fonds zu widerrufen. Bitte beachten Sie, dass dieses Dokument weder eine Rechts- noch eine Steuerberatung darstellt oder ersetzt.