INDUSTRIA WOHNEN kauft 42 Reihenhäuser in Wiesbaden für den FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND

• Kaufpreis liegt bei rund 22 Mio. Euro
• Neubauprojekt mir einer Gesamtmietfläche von 5.871 Quadratmetern
• Durchschnittliche avisierte Kaltmiete beträgt 10,80 Euro / qm / Monat
• Fertigstellung für Ende 2022 geplant
• Sehr gute Anbindung nach Wiesbaden-City, Mainz und Frankfurt

Der offene Immobilien-Publikumsfonds FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND, der von INDUSTRIA WOHNEN gemanagt wird, hat eine Wohnanlage bestehend aus 42 Reihenhäusern in Wiesbaden erworben. Die Objekte verteilen sich auf acht Häuserzeilen und umfassen insgesamt 5.871 Quadratmeter Wohnfläche. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Forward Deals. Die Baumaßnahmen werden im zweiten Quartal 2021 beginnen, die Bauzeit pro Häuserzeile beläuft sich auf 18 Monate. Das Gesamtprojekt soll Ende 2022 fertiggestellt sein. Die Gesamtinvestitionskosten liegen bei rund 25 Mio. Euro, Verkäuferin des Objekts ist die Traumhaus AG Wiesbaden. Die Verwaltung des Fonds liegt bei der auf Immobilienfonds spezialisierten Hamburger Service-KVG INTREAL.

Arnaud Ahlborn, Geschäftsführer von INDUSTRIA WOHNEN, kommentiert: „Die Anlage befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim. Der Standort ist sehr attraktiv für Wohninvestments, da sowohl die Wiesbadener Innenstadt als auch Mainz und Frankfurt gut erreichbar sind. Des Weiteren wird die Bevölkerung Wiesbadens, Prognosen zufolge, bis 2035 weiterwachsen. Wir kalkulieren bei diesem Investment mit einer durchschnittlichen Miete von 10,80 Euro pro Quadratmeter und Monat kalt. Damit passt das Objekt sehr gut zur Strategie unseres Fonds. Der FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND konzentriert sich auf das mittlere Mietsegment, da wir dieses als besonders konjunkturunabhängig einschätzen.“

Die Anlage ist Teil des Bauvorhabens Erbenheim-Süd. Neben insgesamt 450 Wohnungen sind auch eine vier Hektar umfassende Gewerbefläche, ein Lebensmittelmarkt und zwei Kindertagesstätten geplant. Vom Bahnhof Erbenheim zum Hauptbahnhof Wiesbaden beträgt die Fahrtzeit drei Minuten. Die Mainzer Innenstadt ist mit dem Auto etwa 30 Minuten entfernt, das Frankfurter Zentrum ist mit dem Auto ebenfalls in 30 Minuten und mit der Bahn in 40 Minuten erreichbar.

Es handelt sich um das zweite Investment des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND in Reihenhäuser innerhalb von kurzer Zeit. Erst vor kurzem hat der Fonds 113 Reihenhäuser in Rüdersdorf bei Berlin angekauft.

„Reihenhäuser in der Peripherie von Metropolen sind besonders bei Familien beliebt, die mehr Platz brauchen und sich einen Garten wünschen. Aufgrund der sehr hohen Kaufpreise gehen immer mehr Familien dazu über, Reihenhäuser zu mieten“, kommentiert Kerstin Dittrich, Portfoliomanagerin des FOKUS WOHNEN DEUTSCHLAND.

„Die Nachfrage nach dem Fonds ist weiterhin sehr hoch. Uns sind seit Jahresbeginn rund 60 Mio. Euro an frischen Mitteln zugeflossen. Unsere Ankaufspipeline ist gut gefüllt und ich bin optimistisch, dass wir bald weitere Ankäufe vermelden können“, so Dittrich weiter.